养老社区选址需要注意的五大要点！

随着养老模式由家庭养老向社会养老迈进，老年人对社会服务设施的需求越来越明显，养老设施配置的合理性越来越受到普遍重视。

各个地区的地理环境、人文环境存在着很大的差异，每个养老社区在选址时都面临着复杂的情况，本次蓝智慧养老就来分析一下我们在选址时的注意要点。

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考虑老年人口的空间分布

养老设施选址规划符合老年人的空间分布特征，以老年人口规模、空间分布特征以及空间发展趋势为基础，避免缺位与重复建设问题的产生，促进养老设施空间资源的合理配置。

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外部环境

良好的自然环境和人文环境对于老年人的身心健康是十分重要的。相较于室内环境，老年人更乐于欣赏自然景观，身体状况较好的老年人也愿意参加一些户外活动。

因此，自然环境条件对老年人的居住选择尤为重要，日照、通风、地势、景观等自然条件都与老年人的生活密切相关，是养老社区选址时值得考虑的因素。

此外，养老社区周边应具有与社区设计理念相似的文化环境。

城市中心区的养老社区尽量选址在离城市公园、街心花园、休闲广场等休闲地带较近的地方。

城市郊区可选择著名旅游风景区附近，可组织老年人旅游，呼吸新鲜空气。

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周边交通

周边交通是养老社区选址非常重要的影响因素。交通系统按其功能特性可以分为快速交通、步行系统、公共交通和标识系统等四种类型，从这四个角度出发，我们可以着重关注以下几点：

▎ 1. 养老社区应选择接近城市干道或城市主要道路的地方，即使不能满足时间上的迅捷，但是一定要满足路途上通达的要求。既要保证居民便利出行的诉求，又要避免噪音、空气污染和交通安全等隐患对老年人造成的出行障碍。

▎ 2. 注重周边步行系统的设置，步行系统连接居住小区内各功能空间和社区与城市间各活动空间，是老年人散步的主要途径。多数老年人存在方向感减弱及视力障碍等困难，因而步行系统应简洁通畅，具有明显的可识别性和方向感。

▎ 3. 公交系统是老年人除步行外使用频率最高的交通方式，选址时应重点考虑公交线路及站点与养老社区之间的关系，公交站点到社区出入口距离不宜超过500米，以便老年人步行5分钟以内即可到达，同时多站点多线路的布置对于老人出行来说更有优势。

▎ 4. 由于老年人对环境识别能力逐渐衰弱，完备的标识系统显得十分重要。选择具备环境指示设施、交通标示系统的选址方案，可以提高老年人的安全感和归属感。

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配套设施

老年人需要有活力的生活方式和对外交往的空间。因此养老社区的选址应综合评估周围配套设施的分布，尽量靠近老年人主要活动范围，且能方便到达。

▎ 1. 与医疗设施的相对位置

为了给老年人提供方便的生活服务和及时快捷的医疗救助，养老社区应尽可能选择在医疗、文化设施、大型绿地周边，尤其应和医疗设施贴近，层级较高的养老社区周边应有大中型医疗设施。为了应对突发性疾病的发生，急救站或医院距离社区要满足10分钟内车程距离。

▎ 2. 与生活休闲服务设施的相对位置

养老社区周围还可分布一些生活休闲服务设施，如图书馆、老年大学、老年娱乐会所等，提供一些可以提高生活乐趣的空间。一个具备居民楼，医院，学校，幼儿园，菜市场等等人们日常生活必不可少的公共空间的养老社区可以解决社区老人目前社交活动的单一、活动场地的缺乏、生活孤独寂寞等的问题，为他们提供更多的社会化生活可能性。

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与设施所在地块用地性质相兼容

大多数地区土地资源十分有限，新增养老社区可以利用地块性质相容的特性，进行建筑改造和设施共享，缓解压力和矛盾。

例如一些老城区新增建设用地的可行性较小，可以选择一些空置的厂房、闲置幼儿园等，利用功能置换的方式改造建设成为养老社区。也可与社区养老机构共享部分设施、服务及资源，如老年餐厅、老年活动室、日间照料床位等。充分发挥社区养老设施，弥补机构老服务的缺失。

结语

养老社区应当以老年人居住要求为核心，满足各年龄阶段老年人的养老需求。从老年人的身心需求考虑，养老社区应选址在生活便利、设施齐全、环境良好、交通便捷的地块，满足老年人日常活动、社会交往、及时就医等的特殊需求，使老年人在自己熟悉的环境中安度晚年。